Investir dans l’immobilier n’est pas une nouvelle voie vers la réussite financière. C’est un chemin bien usé et tellement usé parce que c’est un moyen tellement efficace de gagner beaucoup d’argent en une période de temps relativement courte. Mais vous devez être un avant-gardiste pour gagner de l’argent en achetant et en vendant de l’immobilier.

L’objectif est d’acheter bas et de vendre haut, ce qui signifie que vous devez deviner quant à ce qui va se passer demain, la semaine prochaine, l’année prochaine ou dans dix ans, et ne pas fonder vos décisions sur ce s’est passé hier, ou la semaine dernière, ou l’année dernière ou il y a dix ans.

Pensez au quartier dans lequel vous avez grandi. Vos parents ont acheté la maison lorsque le lotissement était neuf. Ce n’est plus nouveau. Il n’est pas en route vers le haut. Il est en train de descendre.

Les habitants et les bâtiments commencent tous à montrer leur âge. C’est la nature de l’immobilier. Ce qui monte finira par baisser. Vous voulez toujours acheter lorsque la superficie est à la hausse et non quand elle est en déclin. Il y a bien sûr des exceptions à cette règle mais il n’y en a pas beaucoup.

En bref; vous devez trouver les marchés les plus en demande lors de l’achat d’un immeuble de placement. En résumé, le marché en mouvement est l’endroit où les gens vont.

Déterminer « où les gens vont » est le secret.

L’achat dans une zone déjà prisée peut être un marché brûlant, à condition que vous puissiez faire une bonne affaire sur la propriété, mais être informé des changements à venir dans l’infrastructure peut vous conduire là où les gens se dirigeront.

Les changements d’infrastructures concernent notamment la construction d’autoroutes majeures, de marinas ou de lieux de divertissement.

Fondamentalement, vous basez vos investissements sur le marché immobilier sur des faits difficiles et dures et non sur ce que vous espérez arriver ou ce que votre coiffeur vous dira.

Le moment n’est pas propice pour investir dans l’immobilier aux États-Unis, mais il existe de nombreuses propriétés à l’étranger dont vous pouvez tirer pleinement parti en attendant que le marché immobilier américain se rétablisse. Le Costa Rica est un bon exemple.

Le Costa Rica est à seulement 3 heures du continent. C’est une destination de vacances très populaire et la propriété au bord de la plage a pris une spirale ascendante depuis plusieurs années, mais il semble que la tendance va se poursuivre.

L’investissement immobilier n’est pas une science exacte. Vous devez toujours peser le risque sur la récompense potentielle et si vous décidez d’investir dans des biens à l’étranger, il est sage de faire appel à un avocat local pour superviser le processus.

Ensuite, il y a toujours le facteur «cool» qui ne doit pas être négligé lors de la recherche d’un investissement immobilier à chaud. Par exemple: en Californie, il existe une zone appelée «la plage de Venice». Un film a été tourné là-bas il y a quelques années et était rempli de planchistes et de surfeurs. Tout à coup, Venice Beach est devenue un endroit «cool» où vivre et les prix de l’immobilier ont monté en flèche!

Donc, ne négligez pas le «cool».

Gardez les deux yeux sur les plans d’expansion des grandes entreprises. Lorsque les entreprises construisent, se développent, voire délocalisent, le marché immobilier connaîtra un essor tout simplement en raison de la demande de logements et de petites entreprises. Si un Wal-Mart doit être construit dans une ville, un McDonald peut-il être loin derrière? Et toutes les personnes qui vont venir gérer Wal-Mart et toutes les petites entreprises qu’elle crée auront besoin de logements.

Oui! Les entreprises peuvent faire monter les prix de l’immobilier et créer des propriétés attrayantes à des fins d’investissement!

Rappelez-vous cette vieille chanson que Willie Nelson a enregistrée: «Vous devez savoir quand les tenir, savoir quand les plier, savoir quand partir et savoir où courir». Bien que la chanson parle du jeu, les conseils sont solides pour investir dans l’immobilier.

Le choix des propriétés dans lesquelles investir devrait se faire strictement sur des faits solides. Un permis de construire pour une marina est une preuve solide qu’une marina va être construite et que les valeurs des propriétés adjacentes vont augmenter.

Votre cousin vous dit qu’il a ENTENDU QU’une marina allait être construite n’est PAS un fait. C’est du ouï-dire et vous ne devriez pas miser beaucoup sur le ouï-dire! Investir dans l’immobilier est un excellent moyen d’obtenir un rendement très élevé, mais vous devez vraiment savoir ce que vous faites pour ne pas perdre votre chemise.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *